✅ ¿Qué impuestos se pagan al vender la nuda propiedad? Todo lo que debes saber en Málaga
Vender tu vivienda en nuda propiedad puede darte tranquilidad, libertad financiera y estabilidad.
Pero si has llegado hasta aquí, seguramente te preguntas:
“¿Qué impuestos tengo que pagar? ¿Cuánto se queda Hacienda?”
Buena pregunta. Hoy te lo explicamos claro, directo y sin rodeos.
📑 ¿Hay que pagar IRPF por vender la nuda propiedad?
Sí. La venta de la nuda propiedad tributa en el IRPF como ganancia patrimonial.
Se calcula la diferencia entre:
- El valor de transmisión (lo que recibes)
- Y el valor de adquisición (lo que costó la vivienda, ajustado por mejoras y gastos)
Pero tranquilo: RENTALIFY te asesora para optimizar el impacto fiscal y que pagues lo justo, sin sustos.
🏛️ ¿Y qué pasa con la Plusvalía Municipal?
La Plusvalía Municipal es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
Lo gestiona el ayuntamiento de Málaga u otro municipio donde esté ubicada la vivienda.
¿Quién lo paga?
Generalmente, el vendedor, salvo que se pacte lo contrario.
En RENTALIFY negociamos con el comprador para repartir este gasto o eximirte si es posible.
💸 ¿Qué otros impuestos pueden aplicarse?
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales):
Lo paga el comprador, no tú. - Gastos de notaría y registro:
También van a cargo del comprador, salvo pactos diferentes. - IRPF por renta vitalicia:
Si eliges esta opción, tributas solo una parte de lo recibido, y con beneficios fiscales según tu edad.
🧾 ¿Cómo se gestiona todo esto?
Con RENTALIFY te acompañamos de la mano en todo el proceso fiscal y legal:
- Estudio personalizado con fiscalistas expertos
- Cálculo de tributos y alternativas legales
- Gestión de trámites con Hacienda y ayuntamiento
- Firma notarial clara y transparente
- Asesoramiento postventa si lo necesitas
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