✅ ¿Sabías que si tienes más de 65 años puedes vender tu casa sin pagar IRPF? Te explicamos cómo
Si tienes más de 65 años, estás jubilado y vives en una vivienda que es tu residencia habitual…
¡puedes vender la nuda propiedad de tu casa sin pagar nada a Hacienda por IRPF!
Así de claro.
Esta es una de las ventajas fiscales más potentes de las que pocos mayores se están beneficiando por puro desconocimiento.
Y en RENTALIFY te ayudamos a aprovecharla legalmente y sin complicaciones.
✅ Exención de IRPF: ¿quién puede beneficiarse?
Según la Ley del IRPF (art. 33.4.b), están exentas de tributar por ganancia patrimonial las personas que:
- Tengan 65 años o más
- Vendan su vivienda habitual (donde están empadronadas)
- Ya sea una venta completa o en nuda propiedad
- No hayan aplicado la exención en otra vivienda
Eso significa que no tributarás por los beneficios que obtengas al vender.
Y te quedarás con el 100% del importe pactado.
📍 ¿Y qué se considera “vivienda habitual”?
La que ha sido tu residencia principal durante al menos 3 años.
Y en la que estás empadronado actualmente al momento de la venta.
No importa si vendes solo la nuda propiedad: si sigues viviendo allí y cumples los requisitos, la exención se aplica igual.
💬 ¿Y si soy mayor pero no estoy empadronado ahí?
No podrías aplicar la exención.
Pero aún así, RENTALIFY puede ayudarte a minimizar el impacto fiscal y plantear alternativas inteligentes.
💸 ¿Cuánto te ahorras realmente?
Mucho. Por ejemplo:
- Un propietario que vende la nuda propiedad de su vivienda por 100.000 €
- Si no aplica la exención, podría tributar entre un 19% y un 23% del beneficio
- Con la exención: se ahorra hasta 23.000 € en IRPF
🛡️ ¿Es esto legal? ¿Se declara igual?
Sí. Todo se hace legalmente:
- Se firma ante notario
- Se presenta la declaración del IRPF
- Y se aplica la exención total con los documentos adecuados
RENTALIFY y nuestros fiscalistas se encargan de prepararlo todo sin que tú tengas que preocuparte.
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RENTALIFY – Si tienes más de 65 años y tu casa es tu hogar, puedes vender sin pagar IRPF. Te ayudamos a hacerlo.
